Сколько стоит ремонт в новостройке? Виды отделок от застройщика

Но тут есть много нюансов - стоимость ремонта новостройки зависит от того, будете ли вы делать его сами или наймете бригаду, обратитесь к неизвестным отделочникам через знакомых или закажете ремонт на сайте через онлайн-форму, будете ли делать дизайн-проект, перепланировку и т.п., и т.д. Так как возможных вариантов очень много, мы решили опубликовать  серию статей, в которых расскажем, сколько будет стоить самостоятельный ремонт, ремонт с разными видами подрядчиков, с перепланировкой и без. И еще - стоимость будет зависеть и от того, какую вы купили квартиру - в панельном или кирпичном доме, с предчистовой отделкой или без. Поэтому наш первый материал - про то, какие вообще бывают виды отделки от застройщика и чем они могут быть хороши или плохи. Если вы только собираетесь покупать новостройку в Москве, то вам будет полезно узнать о таких вещах, чтобы заранее понимать, какой ремонт в итоге вы станете делать (или не станете вовсе).

Начнем с квартир с отделкой "под ключ". Чистовая отделка включает в себя шпаклевку и окраску потолка, установку межкомнатных дверей, установку и подключение унитаза, раковин, ванной, смесителей, укладку напольного покрытия, шпаклевку, обои, полную разводку электричества, установку выключателей, обычных и силовых розеток.

Отделка "под ключ" бывает двух видов - в панельных домах эконом-класса вам, скорее всего, предложат так называемую муниципальную отделку. Иногда еще ее называют "отделка стандарт". Это самые простые и дешевые отделочные материалы, линолеум, дешевые обои и т.п. Такая отделка подойдет вам, если не хотите заморачиваться с ремонтом и уверены в застройщике - видели его предыдущие построенные дома и отделку в квартирах, например, и вас она вполне устроила. Если же застройщик непроверенный или недавно появился на рынке недвижимости - мы бы вам не советовали рисковать насчет приобретения квартиры с бюджетной отделкой. Потом придется переделывать и тратить дополнительные деньги.

Что включает? Стяжку пола, штукатурку, иногда даже шпаклевку, разводку электричества до розеток и выключателей, разводку водоснабжения до счетчиков, радиаторы отопления, застекленные лоджии и перегородки, межкомнатные перегородки. В чем плюсы? На наш взгляд, это вообще лучший вариант - вы можете сразу начинать чистовую отделку, она получится в разы дешевле, чем отделка с нуля. Минусы - необходимость, как и при любой другой отделке, проконтролировать качество выполенения работ при приеме квартиры. 

Это самый дешевый и, одновременно, самый трешовый вариант.) На выходе вы получите бетонную коробку с застекленными окнами. Электричество будет подведено до счетчика, хотя иногда застройщик делает базовую разводку до коробки. Возможно, если вам повезет, стены будут оштукатурены, но это происходит редко. Планировка может быть свободной, а могут быть уже установлены стены. В квартирах без отделки возможен также вариант без стяжки. Радиаторы чаще всего бывают установлены. Звучит все это не слишком презентабельно, но, как ни странно, даже в отсутствии отделки можно найти свои плюсы. Да, вы потратите много денег на доведение квартиры до ума и приведение ее в жилое состояние, но зато вы сами проконтролируете качество всех работ, сами выберете нужные вам материалы и сантехнику, покрытие для стен и пола. Если вы обладаете достаточными средствами и жаждете все контролировать, и вообще являетесь перфекционистом, то такой вид отделки, а точнее ее отстутвие, вам подойдет стопроцентно.