Самые дешевые квартиры в Подмосковье: в каких городах купить квартиру, чтобы не пожалеть?

Квартира возле МКАД в границах Москвы стоит от 5 до 10 миллионов (и это по минимальным расценкам!). И если вы не Джеф Безос, и миллионной зарплаты  у вас нет – вряд ли вы купите её легко и быстро. Хорошая альтернатива столичной недвижимости – личные метры в Подмосковье. В некоторых городах возле столицы есть и свежий воздух, и больницы с детскими садами, и развлекательная инфраструктура. Но где в Подмосковье самые дешёвые квартиры? Куда переехать, чтобы не пожалеть? Сейчас расскажем.

Подмосковье растянулось от МКАД примерно на 130 км, хотя в некоторых местах Московская область заканчивается в 100 и меньше км от кольцевой дороги. И вроде мелочи жизни — час-полтора езды. Только речь идёт о территориях, прилегающих к мегаполису: путь, занимающий в других местах нашей необъятной страны полтора часа, здесь займёт три, а с серьёзными пробками — 5 и больше. И это только в одну сторону. Да, каждый день на работу не наездишься (полжизни и ползарплаты уйдёт на дорогу).

Тем, кто желает жить и профессионально развиваться в столице, но хочет сэкономить на покупке жилья, нужно рассматривать варианты только ближайшего Подмосковья. Правда, в этом направлении не так много городов, предоставляющих возможность быстро и без проблем добираться до Москвы и обратно утром и вечером. Именно поэтому мы приготовили для вас обзор самых дешёвых квартир в ближайшем Подмосковье, из которого относительно легко доехать до столицы.

Для начала полезно будет узнать среднюю стоимость квартир в Московской области.

Есть сравнить эти цены с цифрами по Москве из другой статьи, то они более вменяемые. Разумеется, можно купить «однушку» за миллион в захолустье или шикарное просторное жильё в престижном месте за десятки миллионов. При этом многие предпочитают золотую середину.

В своих изысканиях мы ограничились вариантами между МКАД и ЦКАД и предоставили вам среднюю стоимость жилья на вторичном рынке и в новостройках.

Расположен в 20 км от МКАД на берегу Москвы-реки. Здесь находится международный аэропорт с одноимённым названием. Его открытие в 2016 году привнесло свою лепту в развитие города и, конечно, в нарушение его спокойствия. Впрочем, этот недостаток скрашивают природные красоты (в основном, водоёмы и леса).

Ситуация с транспортом здесь хорошая. Если на Новорязанском шоссе и других автомобильных дорогах можно наблюдать пробки, которые становятся уже неотъемлемой частью ближнего Подмосковья, то наличие железной дороги с регулярно курсирующими электричками не может не радовать. Примерно за час таким способом можно добраться до Казанского вокзала. Особенно приятным событием станет скорое открытие станции МЦД-3 (конец 2021- начало 2022 года). Плохо, что железнодорожная и МЦД- станция всего одна, и находится она на границе города (станция «Отдых»). Некоторым жителям удобнее добираться до станции «Ильинская», которая расположена на территории города Ильинский.

Жильё здесь разнообразное: есть новые и строящиеся жилые комплексы, старые дома разной этажности, ветхое жильё. А цены более чем приятные.

Удалён от МКАД всего на 10 км (от центра города до кольцевой 17 км, от Климовска до МКАД более 20 км). С 2015 года Климовск официально является частью Подольска.

По городу протекает река Пахра, есть скромные зелёные зоны, хотя их гораздо больше за чертой Подольска. Город привлекает отличной транспортной инфраструктурой, изюминка которого — две станции МЦД («Подольск» и «Силикатная»). Благодаря этому добраться до метро «Царицыно» можно за 30 минут, на автомобиле для этого понадобится минимум час.

Подольск входит в наш список лучших городов Подмосковья, при этом цены на жильё здесь сложно назвать высокими. Несмотря на обилие жилых комплексов, многие из которых ещё на стадии возведения, предложений в новостройках пока немного.

Оказывается, в Подмосковье можно поселиться не только дешёво, но ещё и престижно.

В Видном действительно нет отпугивающих проблем. Расположенный всего в трёх км от МКАД (а крайняя граница удалена от кольцевой меньше чем на километр), он привлекает своей благоустроенностью. В черте города есть небольшие зелёные зоны, а сразу за ним расположен большой Видновский лесопарк. Несмотря на то, что здесь активно развивается промышленность, Видное занимает крепкую позицию привлекательного для жизни города и продолжает радовать старых и новых жителей не только близостью к столице, но и хорошим выбором жилья. Поэтому мы не можем обойти его стороной при обсуждении вопроса, где в Подмосковье самые дешёвые квартиры.

В городе появляются новые жилые комплексы, развивается инфраструктура. И пусть в нём много шума, зато цены на жильё относительно приятные.

От Москвы город отделяют 15 км, от ЦКАД и МКАД — 11-12. И внутри Лобни, и за её пределами много зелёных массивов, самый известный — Лобнинский лесопарк.

В 5 км от Лобни находится аэропорт Шереметьево, поэтому некоторые жители жалуются на шум. Зато со всем остальным здесь нет проблем: и инфраструктура, и транспорт радуют жителей. По городу проходит железная дорога с тремя станциями, есть одна станция МЦД-1 («Лобня»), поэтому добраться до столицы не составляет труда. По сравнению с автодорогой путь сокращается вдвое.

Город активно застраивается. Новостройки гармонируют с частными коттеджами, панельными домами времён СССР и многоквартирными комплексами, построенными после 1990-х годов. Здесь можно относительно недорого купить квартиру.

Граничит с МКАД и Королёвом. Через город проходит Ярославское шоссе, по одной стороне которого расположены сплошные зелёные насаждения и лесные массивы. Через Мытищи протекает река Яуза. В Мытищинском районе находятся крупные водохранилища и водные бассейны (Икшинское, Учинское, Пестовское и другие).

Несмотря на это, город не относится к экологически благополучным. МКАД, ТЭЦ, крупные шоссе создают не очень приятную атмосферу. В Мытищах производят вагоны поездов для московского метро, развита химическая промышленность.

По городу проходит железная дорога, на стадии проектирования находится МЦД-5.

Новостройки мирно соседствуют с довоенными малоэтажками и советскими панельными домами.

Находится почти у ЦКАД, от МКАД отделяют 28 км. Это большой и уютный город, со своим конным клубом. В городе почти нет грязных вредных производств. Само Раменское и окружающий район привлекают своими красотами, и даже близость аэропорта Жуковский не мешает жителям наслаждаться спокойствием.

С транспортом здесь всё более-менее хорошо. Посредине города проходит железная дорога с несколькими станциями, а скоро откроется станция МЦД-3, поэтому добираться до столицы станет ещё проще. Значит, это стоящий вариант, если вы ищете, где в ближайшем Подмосковье самые дешёвые квартиры.

Город активно развивается и застраивается, здесь можно купить жильё по весьма доступной цене.

Находится почти посредине между МКАД и ЦКАД, возле Ивантеевки.

Транспортная ситуация здесь хорошая. По городу проходит железная дорога, поэтому до столицы жители добираются в основном на электричках. На стадии проектирования находится МЦД-5. Планируется открыть три станции в черте города: «Пушкино», «Мамонтовская» и «Клязьма».

Очень благоустроенным назвать Пушкино пока нельзя, местные жители жалуются на неухоженность. Но в целом город можно назвать спокойным и развивающимся. Он активно застраивается, поэтому имеет неплохие перспективы. Значит, купить квартиру здесь, да ещё и по доступной цене, — вполне разумная идея и неплохая инвестиция.

Теперь вы знаете, где самые дешёвые квартиры в ближнем Подмосковье. Напоследок — таблица сравнения цен за одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.