Текст и фотографии предоставлены группой компаний ТЭН. На всех фото - квартира Людмилы в данный момент.
В рамках комплексной реконструкции 126 квартала в 2014 и 2015 годах по улице Академика Скрябина, д.6 и д.8 ГК ТЭН построила жилые корпуса, часть квартир в которых определена для переселения граждан из ветхих домов в границах 126 микрорайона. 70% жилого фонда в построенных домах предназначалось для переселения жителей из подлежащих сносу домов по Рязанскому проспекту и улицам Академика Скрябина и Новокузьминская. Вместо устаревших кирпичных пятиэтажек ГК ТЭН возвела монолитные дома, жилье в которых обладает более высокой инвестиционной стоимостью на московском рынке недвижимости. Кроме того, эта московская новостройка не имеет никакого отношения к Московской программе реновации-2017, которая в настоящее время бурно обсуждается среди москвичей и имеет широкий общественный резонанс.
Мы понимаем, что тема переселения из аварийного жилья достаточно болезненна, поэтому, реализуя проект по реконструкции 126 квартала, мы тесно взаимодействуем с будущими жильцами. Каждая квартира в обязательном порядке предварительно согласуется с будущими собственниками, а перед передачей квартиры и заключением договора нами учитываются все замечания на предмет возможных недочетов, и все указанные недостатки устраняются. Одним из острых вопросов при переселении является размер будущей жилплощади. В построенных домах наша компания предложила будущим собственникам увеличенный метраж квартир. Так, например, вместо 1-комнатной квартиры площадью 29,9 кв.м. жители получили квартиры по 37 кв.м, а вместо 3-комнатных по 53,5 кв.м. — 63 кв.м. Во всех квартирах проведена разводка инженерных коммуникаций, установлены приборы учета тепловой энергии и воды, а также выполнена типовая отделка с соблюдением основных стандартов и нормативов по ремонту и отделке квартиры и иных жилых помещений (СНиПы на отделочные работы).
Людмиле Ковалевой была предложена отремонтированная чистая квартира, и никаких претензий она не предъявляла. Около полугода помещение стояло закрытым. В доме в настоящее время идет заселение, и многие жильцы делают ремонт, не соблюдая технику безопасности и нарушая регламент ремонтных работ, в результате чего и произошла авария. Поскольку помещение не эксплуатируется и не проветривается, возникает парниковый эффект и все вытекающие отсюда последствия. ГК ТЭН устранила плачевные результаты ремонта собственников квартир за свой счет. Как квартира Людмилы выглядит сейчас, можно увидеть на фото.
В последнее время в адрес московских застройщиков наблюдается очень много эмоциональных комментариев от людей, цель которых не разобраться в деталях Московской программы реновации-2017, а дать субъективную, зачастую некомпетентную оценку. Подобное поведение негативно сказывается на людях, которые остро нуждаются в решении жилищного вопроса. Правительство Москвы делает все возможное для того, чтобы разъяснить нюансы новой программы и найти компромисс. Очень надеемся, что с течением времени ситуация прояснится и будет найдено решение, которое устроит всех. По заверению мэрии, после реализации программы цены на новостройки снизятся. Купить новую квартиру в москве от застройщика станет проще.
